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Retrouvez une large sélection de biens d'exception pour lesquels nous avons eu un coup de coeur et que nous proposons pour la plupart, en exclusivité.

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L'estimation d'un bien immobilier est une étape importante dans sa vente. Bien que l'objectif de la Pré estimation en ligne est d'être le plus fidèle possible à la réalité du marché grâce à de nombreuses données récentes, elle ne remplacera jamais une estimation personnalisée et sur mesure réalisée sur place par l'un de nos spécialistes. Votre bien sera ainsi analysé en tenant compte de tous ses critères pour une estimation fiable et affutée.

Styles de vie

Piochez parmi les styles de vie imaginés par nos experts ou demandez-leur de créer le vôtre de toutes pièces. Simples, mystérieux ou étonnants, ils les construisent pour vous avec leur art du détail incomparable, en s'inspirant de vos envies et de vos passions.

Nos agences Canat & Warton Canat & Warton - Les Golfs Canat & Warton - Littoral Canat & Warton - Centre ville

Vos agences immobilières de prestige à Saint-Raphaël

Chaque bien est une rencontre entre nos critères d'excellence et un véritable coup de cœur. Nos agences vous accompagnent avec une transparence totale pour trouver votre cocon idéal, celui qui correspond parfaitement à vos envie.

Nous sélectionnons des biens rares et emblématiques à Saint-Raphaël et ses alentours, depuis plus de 20 ans. Retrouvez-nous dans nos agences et laissez-nous vous accompagner dans votre projet de vie.

Lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30. Le samedi sur rendez-vous. Adresse : 555, Avenue des Golfs, 83700 Saint-Raphaël Tél : 04 94 17 10 51
Lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30. Le samedi sur rendez-vous. Adresse : 70 rue Henri Vadon, 83700 Saint-Raphaël Tél : 04 94 540 540
Lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30. Le samedi sur rendez-vous. Adresse : 57, Avenue de Valescure, 83700 Saint-Raphaël Tél : 04 98 11 35 20

« Plus nous avançons à vos côtés, plus votre confiance nous est précieuse »

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Quelles sont les étapes à suivre pour vendre un bien immobilier à Saint-Raphaël ?

27 décembre 2024

Lors de la vente d’un bien immobilier à Saint-Raphaël, faire paraître une annonce ne suffit pas pour trouver un acquéreur. Il faut suivre quelques étapes pour espérer conclure la transaction rapidement. 

Faire du home staging

Il a pour objectif d’améliorer l’aspect général du bien immobilier afin d’attirer l’attention des acheteurs et de générer chez eux un coup de cœur. Il n’implique pas de travaux lourds et peut être entrepris par le propriétaire lui-même. 

Estimer la valeur du bien

Une estimation immobilière doit toujours être faite avant la mise en vente afin de pouvoir indiquer dans l’annonce un prix plus en accord avec les tendances du marché immobilier local. 

Rédiger une annonce accrocheuse

L’annonce immobilière représente le premier contact entre votre bien et les acheteurs. Rédigez-la de manière positive sans chercher à cacher les éventuels défauts. Quant aux images à y insérer, faites en sorte qu’elles mettent le potentiel de la propriété en avant. Elles doivent être claires et nettes.  

Présenter un dossier de vente complet

Le propriétaire a l’obligation légale de présenter un certain nombre de documents (titre de propriété, avis d’imposition, diagnostics techniques…) aux potentiels acheteurs. Informez-vous sur leur nature, car une seule pièce manquante peut retarder la procédure. 

Vérifier la solidité financière de chaque acheteur qui émet une offre

Oui, vous avez hâte de signer l’acte de vente, mais ne vous précipitez pas dès réception d’une offre d’achat. Prenez le temps d’analyser les autres offres et surtout, de vérifier la solidité financière de chaque acheteur intéressé. Parfois, certaines offres vous paraissent convaincantes alors qu’au final, l’acheteur a peu de chances d’obtenir le crédit attendu pour le financement. 

Notre conseil :

Si vous ne maîtrisez pas la législation qui encadre les ventes immobilières, il vaut mieux confier la transaction à une agence spécialisée. Un mandat de vente exclusif vous décharge de toutes les tâches relatives à l’opération et vous promet une conclusion rapide de la cession. 
 

Quelle est l’activité d'une agence immobilière à Saint-Raphaël ?

27 décembre 2024

Vous avez un projet immobilier en vue et vous vous demandez si vous devez le confier à une agence immobilière. Pour obtenir une réponse, découvrez les différentes activités de ce professionnel de l’immobilier. 

Quel est le rôle d’une agence immobilière ? 

Les agences immobilières servent principalement d’intermédiaires entre les propriétaires qui veulent vendre leur bien et les acheteurs qui veulent investir dans la pierre. Dans ce cas, un mandat de vente est rédigé pour mettre au clair les engagements de chaque partie. 

Il est également possible que ce soit l’acheteur qui fasse appel à leurs services pour trouver le bien idéal. Un mandat de recherche peut dans ce cas être établi lorsque l’acheteur a des critères de choix spécifiques et qu’aucune des offres du catalogue du professionnel n’y correspond. 

Quels sont les services proposés par une agence immobilière en cas de vente ? 

Quand on confie la vente d’un bien immobilier à une agence immobilière à Saint-Raphaël, cette dernière devient la représentante officielle du propriétaire auprès des acheteurs. Elle devient aussi sa conseillère pour les décisions à prendre. Elle se charge de toutes les tâches relatives à la mise en vente. Cela implique : 

  • Le home staging
  • L’estimation de la valeur du bien
  • La rédaction et la parution de l’annonce
  • L’organisation des visites et l’accueil des potentiels acheteurs 
  • L’analyse des offres d’achat reçues : vérification des informations concernant l’acheteur et leur solidité financière
  • Les négociations
  • La rédaction de l’avant-contrat
  • L’accompagnement du propriétaire jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Pour information supplémentaire, l’estimation immobilière, qui vise à déterminer la valeur de marché d’un bien, est systématiquement incluse dans un mandat de vente. Un propriétaire peut cependant en formuler la demande sans qu’il y ait forcément vente. Il peut également utiliser gratuitement l’outil d’estimation en ligne proposé par l’agence. 
 

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